豊かな自然が織りなすくつろぎの里
ながぬまニュータウン

●ながぬまニュータウンは、福島県で初めて、国土交通省「新ふるさとマイホーム推進事業」の
　 認定を受けました。
●国道１１８号に隣接し、市街地まで車で約１０分、温泉やコテージ、パークゴルフ場などを備える
　 藤沼湖自然公園にも約１５分と、利便性のよい場所に位置しています。
　 また、公園内でさえずる小鳥の歌声を聞きながら、花や野菜などを育てることのできる家庭菜園
　 無償貸与制度があります。

■ 所　在　地 福島県須賀川市花の里地内 　（マップ） ■ 住宅地販売区画数 １２６区画 ■ 現在販売区画数 ３４区画 ■ 坪単価 ６万円台から ■ 平均区画面積 １０３坪 ■ 販売区画面積 ２８２．８０m2 （ ８５坪） 〜 ５５３．７９m2 （１６７坪） ■ 最多販売価格帯 ７００万円台（２１区画） ■ 販売価格 ６１０万円〜１，２３０万円

　◆物件概要◆

交　 　通		JR東北本線須賀川駅より７．９km（車で約１１分） 東北自動車道　須賀川ＩＣより５．９ｋｍ（車で約６分）
開発総面積		１１．５ha
建築面積の割合等の制限		建ぺい率・容積率：５０％・１００％ （建築物の最高の高さ　１０ｍ以下、隣地境界、道路境界からの外壁後退距離１．５ｍ以上）
施設	道路	幹線道路　幅員１２ｍ　 区画道路　幅員６ｍ
	上水道	須賀川市公営（全区画引込済）
	下水道	公共下水道（宅内マス設置済）
	雨水	宅内マス設置済
	電気	東北電力
	ガス	プロパンガス集中供給（全区画引込済）
	その他	公園２カ所、集会場、公衆トイレ、建築協定有 家庭菜園無償利用、市営墓地紹介、築年制限なし
取引形態		売り主：須　賀　川　市
学　区		長沼東小学校２．３ｋｍ　　長沼中学校　５．０ｋｍ
優遇制度		（紹介者報償金制度） ご紹介頂いた方がご契約された場合は、１区画につき３０万円の報償金を贈ります。 ※事前に申請が必要です。 　 なお、紹介者が当該宅地購入者と同居の場合は、適用の対象外になります。 （複数区画購入３割引） 複数の区画をご購入された場合は、３割引となります。

◆申し込み方法◆

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●分譲申し込みに必要なもの

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